博雅时尚（博雅时尚还迁区三期号楼、
31号楼（配建3号楼）地下汽车库、变电站及换热站工程。
编制人：审核人：
天津市津南区咸水沽建筑工程公司。
2023年月日。
博雅时尚（博雅时尚还迁区三期号楼、31号楼（配建3号楼）地下汽车库、变电站及换热站工程，位于天津市津南区咸水沽镇东南部，本案坐落于“金华园”与“金华里”住区的东北侧，北临规划商业街，东临津沽路，西侧规划主干道，南临规划路。本工程总建筑面积87286.98㎡，共7个单体建筑：
#住宅楼(建筑面积为：地下：642.
53㎡，地上：17410.03㎡；楼层数为地下两层，地上24层，地下二层与地下车库整体相连；建筑总高度为71m，总长度为52.
6m)。
#住宅楼(建筑面积为：地下：368.
65㎡，地上：9134.31㎡；楼层数为地下两层，地上24层，地下二层与地下车库整体相连；建筑总高度为70.
2m，总长度为28.4m)。
#住宅楼(建筑面积为：地下：316.
45㎡，地上：5200.71㎡；楼层数为地下两层，地上16层，地下二层与地下车库整体相连；建筑总高度为47m，总长度为28.
6m)。
#住宅楼 (建筑面积为：地下：637.
94㎡，地上：13361.59㎡；楼层数为地下两层，地上20层，地下二层与地下车库整体相连；建筑总高度为58.
6m，总长度为52.6m)。
配建三 (建筑面积为：1008.46㎡；楼层数为地上两层。附房建筑总高度为7.2m，总长度为43.4m)。
#变电站及换热站 (建筑面积为：378㎡；楼层数为地上一层)。
地库 (建筑面积为：地下： 38732.31㎡，地上：96㎡)。
其中高层住宅层高分别为：地下一层：3.6m，管道夹层：2.1m，首层3.6m，二层3.0m，标准层2.9m。
配建层高为：首层3.9m，二层3.3m。
变电站及换热站层高为4.2m。
高层住宅建筑主体结构形式为剪力墙结构，多层建筑主体结构形式为框架结构。抗裂设防类别为丙类，抗裂设防烈度为7度（设计基本**加速度为0.15g），设计使用年限为50年。
居住建筑防火设计的建筑分为一类高层建筑，耐火等级为一级。配建等级为二级。配套建筑为二级建筑，耐火等级为二级。
本工程室内±0.000相当于大沽标高3.8m。
该工程该工程由天津市万泉实益投资发展****开发，由天津华北工程勘察设计****勘察，由机械工业第六设计研究院****设计，由天津安盛工程建设监理****监督，由天津市津南区咸水沽建筑公司承建。
1、进场之后，首先是安排测绘专业人员及时进行规划定位桩、红线桩和水准点、工程测量控制网及其测量资料的交接；
2、与本工程的施工单位的测绘人员共同进行工程轴线、桩位、标高的联测、核准和复核计算，以确保整个工程在轴线、定位、标高上的一致，形成统一的测量控制原则和测量误差范围，形成统一的测量控制网和控制成果，作为指导施工工程测量的依据；
3、积极主动地与土方护坡施工单位进行现场施工作业面和土方护坡基础资料的交接，努力协助土方护坡施工单位顺利撤场和退场，确保后续工程施工的顺利进行；
4、在与土方护坡施工单位进行资料交接过程中，对于与本工程有关的土方护坡工程资料，我方将进行全面检查和审核，协助土方护坡施工单位完善所有工程资料。
5、进入本工程的所有测量器具，再次核实必须确保全部经过计量检定；对测量人员进行设计图纸和测量技术要点的交底；
6、编制测控控制图，编制测量控制计算书；建立工程测量数据库；
7、在工程施工过程中，对每一个楼层的测量成果以及现场水平控制网和高程控制网等测量成果，均要积极主动地与专业测绘人员共同核准，以确保工程量成果的交圈一致和测绘闭合；
8、对所有基准点、控制点必须进行桩位可靠的保护，并挂牌明显标示；
9、对各个楼层的每一个轴线、标高均在结构柱上准确标示，作为现场所有分包商施工的测量放线的统一依据，避免测量放线的混乱。
1、平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；
2、布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图确定；
3、选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；
4、桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；
1、首级控制网的布设。
首级控制网由天津市规划局确定。
2、轴线控制网的测设。
首级控制网布设完成后，依据结构平面图上有关柱、墙体、洞口详细位置关系确定建筑物须定位的主轴线，然后以首级控制网为基准，采用极坐标或直角坐标定位放样的方法定出建筑物主轴线的控制桩，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为该建筑的轴线控制网。
根据《工程测量规范》要求，轴线控制网的精度技术指标必须符合下表的规定：
轴线控制网精度技术指标表
1、为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内应建立高程控制网。
2、高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。
3、高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
4、场区内至少应有三个水准点，水准点的间距应小于1公里，距离建筑物应大于25米，距离回土边线应不小于15米。
1、高程控制网的等级为三等，水准测量技术要求如下表。
注：l为往返测段附合水准路线长度(km)
2、水准观测主要技术指标见下表：
1、±0.00下的基础施工一般采用经纬仪方向线交会法来投测轴线。
2、首先依据场区平面轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线，并用白石灰撒出。当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪投测出控制轴线，并定出控制桩指导开挖。
3、待垫层、底板打好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志)，将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。
模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4mm。施工放样技术要求如下表：
4、验线时，允许偏差如下：
l30m 允许偏差±5 mm
30m60ml >90m允许偏差±20 mm
1、高程基准点的测定。
为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应根据基坑情况设置在较稳定位置。所标部位，应先用水泥砂浆抹成一个竖平面，在该竖平面上测设施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便施工中使用。
2、基础施工过程中，用水准仪在钢筋上抄测出结构50（或1米）标高线控制施工。墙柱浇筑完毕后，可在墙柱立面抄测建筑1米线。
对于局部一层的建筑物±0.000以上的轴线传递，应可采用经纬仪方向交会法；而对于高层部分±0.000以上的轴线传递，不应采用经纬仪方向交会法，而采用激光准直仪内控接力传递法进行轴线投测。
1、平面内控点的布设。
平面内控点的布设，要根据施工流水段的划分进行，每个流水段应保证有2-3个控制点。
2、轴线竖向投测。
每层楼板浇筑后，将激光经纬仪安置在首层已作好的控制点上，对中整平后，置竖直度盘为0°00ˊ00"，使仪器发射光束，穿过楼板预留洞而直射到激光接收靶上，激光经纬仪操作人员转动仪器，使激光点在接收靶上形成圆圈，上面操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交点与圆圈中点重合，此时固定靶位，用同样方法将其余各点投测在同一施工层上。控制点投测后将经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否为90°，然后用检定过的50m钢尺校测每相邻两点间水平距离是否与相对应的控制点间距离相等，分析边、角是否相匹配，若相匹配证明投测无误，若不匹配证明投测有误，应重新投测，直至正确。控制点投测正确后，用经纬仪根据控制点施测出各轴线，并弹墨线于楼板面上，以后各层轴线投测方法均相同。
轴线投测时，测量人员互相之间用对讲机进行联络。
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