第七讲建筑工程造价控制。
【案例1】1.背景。
某施工单位与建筑单位依据《建设工程施工合同（示范）文本》>>ge-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上个月的工程进度款。
（2）本工程无工程预付款。
（3）质量保证是为工程质量结算价款总额3%，竣工结算时一次性扣除。
工程于2023年4月1日开工，2023年5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008的要求填写了第一个月（4月份）工程进度款支付申请表部分内容如下：
年月份）申请表（简化）
2.问题。（1）填写出序号2至序号6的各项金额。
（2）若该工程竣工结算总额为1000万元，则计算该工程质量保修金。
[答疑编号950017107101]
3.分析与答案。
申请表。
（2）工程质量保修金=工程竣工结算总额×3%
30万。【案例2】
1.背景。某施工单位与建筑单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（6f-99-020）签订了施工承包合同，合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上月工程进度款。
（2）本工程无工程预付款。
（3）质量保证金为当月付款周期已完成工程价款的3%，并以当月付款周期已完成工程价款中扣减。
工程于2023年4月1日开工，2023年5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008的要求填写了一个月（4月份）工程进度付款申请表部分内容如下：
申请表。2.问题：
（1）某一个月应扣减的工程质量保证金是多少？
（2）填写出序号2至序号6项内容的金额。
[答疑编号950017107102]
3.分析与答案。
（1）第一个月应扣减的质量保证金=本月已完成的工程价款×3%=100×3%=3万元。
申请表。【案例3】
1.背景。某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同示范文本》（gf-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上月工程进度款。
（2）合同价款800万元。
（3）工程预付款为合同价款10%，第一个月付周期结算时抵扣工程预付款的30%，第二个月付款周期结算时抵扣工程预付款的40%。
（4）质量保证金为当月付款周期已完成的工程价款的3%，并从当月付款周期已完成的工程价款中扣减。
工程于4月1日开工，5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008的要求填写了第一个月4月份工程进度付款申请表部分内容如下：
申请表。2.问题（1）工程预付款是多少？
（2）第一个月结算的价款应抵扣的工程预付款是多少？
（3）第一个月付款结算时应减的质量保证金是多少？
（4）第一个月计算周期实际应支付的工程价款是多少？
[答疑编号950017107103]
3.分析与内容。
（1）工程预付款=800万×10%=80万。
（2）见表。
（3）见表。
（4）见表。
申请表。【案例4】
1.背景。某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文）工程价款按月结算与支付。每月1日结算与支付上月工程进度款。
（2）合同价款800万元。
（3）工程预付价为合同价款20%。第一个月付款周期结算时抵扣工程预付款的30%，第二个月付款周期结算时抵扣工程预付款的70%。
（4）工程质量保证金为当月周期已完成的工程价款30%，并从当月周期已完成的工程价款中扣减。
工程4月1日开工，5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008的要求，填写了第一个月工程进度款付款申请表的部分内容如下：
申请表。2.问题。
（1）工程预付款是多少？
（2）本月结算时应抵扣的工程预付款是多少？
（3）本月结算时应扣减的工程质量保修金是多少？
（4）本月付款周期实际应支付的工程价款是多少？
[答疑编号950017107104]
3.分析与答案。
（1）工程预付款=800×20%=160（万）
（2）应抵扣的工程预付款=160×30%=48（万）
（3）应扣减的工程质保金=100×3%=3万。
（4）本月付款周期实际应支付的工程价款=100-48-3-20=29（万）
【案例5】1.背景。
某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上月工程进度款。
（2）合同价款800万元。
（3）工程预付款为合同价款的10%，在第2个月付款周期和第3个月付款周期工程进度款结算中，分别抵扣工程预付款的50%。
（4）质量保证金为工程竣工结算价款总数的3%，竣工结算时一次性扣除。
工程于2023年4月1日开工。
工程施工按合同要求如期竣工。经监理工程师认可的每月完成的工程价款如下：其中追加（减）合同价款为0，索赔费用为0，现均签证费用为0。
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