案例分析四：某房地产开。
（1）列式计算+预付款：1000*10%=100（万元），预付款起扣点：1000*60%=600（万元），因80+160+170+180=590（万元），所以工程预付款从7月份开始起扣。
月份开发月份开始扣回预付款：100/2=50万元，故7月份应交付工程款：160-50=110万元，6月份应支付工程款：
130-50=80万元，截止8月末累计支付工程款：80+160+170+180+160+130=880万元。
（3）工程竣工验+工程竣工结算之前累计支付工程款：1000*90%=900万元，竣工结算：1000+5-1=1004万元，保修金：1004*5%=50.20万元。
（4）根据《建设工+工程竣工结算方式有：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、结算双方约定的其它结算方式，本工程为竣工后一次结算。
案例分析三：某建设单+
（1）事件一…是否合理+合理：工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动，所以合理。
（2）事件二…哪些要点+
1.交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围之外，当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。
2.在拆除模板\脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业人员，防止落物作人。的模板等堆放时，不能过于靠近楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不宜超过1m.
3.结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。
3.事件三中+（1）安装固定\施工方法均有不妥，正确的做法有。
（1）板材应在自由状态下进行固定，固定时应从板的中间向板的四周固定。
（2）纸面石膏板的长边应垂直于次龙骨安装，短边平行搭接在次龙骨上，搭接宽度宜为次龙骨宽度的1/2.
（3）采用钉固法，螺钉与板边距离：纸面石膏板包边宜10~15mm,切割边宜为15~20mm,水泥加压板螺钉与板边距离宜为 8-15 mm;板周边钉距宜为 150-170 mm,板中钉距不得大于 200 mm.
（4）石膏板的接缝应按设计要求或构造要求进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
（5）螺钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。
（6）石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
4.事件四+按照原来数量的一倍进行抽检。
案例分析二：某施工单位承建两栋15
（1）事件一中：
1.提供钢材合格证，销售单位的备案证。
2.在交货地点向施工方移交，清点该批钢材数量。
3.负责交接钱材料的保管工作。 施工单位的责任有：
1.整理进场报验资料，向现场监理工程师进行材料报验程序。
2.组织相关现场人员对该批钢材进行现场抽检送样。
3.负责交接材料后的保管工作。
（2）事件二中，施工组织。
1.由项目技术负责人填写施工组织设计报审表交项目经理核定。
2.同意后报施工单位公司技术负责人核定。
3.同意后报现场专业监理师核定，再由总监理工程核定。
（3）事件二中，本工程劳动力。
1.不合理。
（4）写出事件三中，1.凿除墙体空鼓部分。
2.清楚墙体的残渣并用水冲洗，冲洗时保护下面部位。
3.基层上刷水泥浆。
4.重新粉刷，修补后组织验收5.质量问题调查及原因分析，制定修补方案。
（5）事件四中，施工单位。
1.合理，因为建设单位已投入使用，似于认同验收合同，合理竣工日期2023年9月18日。
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