竣工验收方案

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目施工第九标段。竣。工。

验。收。方。案。

河南东龙控股****。

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目二期施工第九标段竣工验收方案。

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目施工第一标段，单位工程住宅6栋，楼号分别为48##、51##、53##；幼儿园1栋楼号为50#，公共厕所1个，开闭所1个，地下车库1座，共10个单位工程。最早于2024年4月 20日开工，最早于2024年09月18日整体工程完工。建设单位组织勘察、设计、监理、施工及建设单位有关人员组成竣工验收小组。

由河南东龙控股****提出验收方案，提交验收组充分讨论，确定该工程整体竣工验收方案。

1、工程概况。

1.1、工程名称：郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目施工第九标段。

1.2、工程地点：郑州市郑东新区龙湖外环路以南，龙北二路以南，龙翼四街以西。

1.3参建单位：

建设单位：河南东龙控股****。

勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）****。

设计单位：河南省纺织建筑设计院****。

监理单位：河南华都工程管理****。

施工单位：河南省第一建筑工程集团有限责任公司。

1.4、设计指标：本工程为郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）九标段项目。

郑州市郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目第九标段，位于郑州市郑东新区、龙翼四街以西、龙北二街以北，由河南东龙控股****投资建设。本标段工程工程包括48##、50##、52##、54#楼及其对应地下车库，总建筑面积131820.65㎡，其中48#楼建筑面积#楼建筑面积#楼建筑面积#楼建筑面积#楼建筑面积#楼建筑面积#楼建筑面积18876.

56㎡、地下车库建筑面积32542.16㎡。结构形式为剪力墙结构，抗震设防等级：

7度，抗震构造措施按8度抗震采取，耐火等级：一级，屋面防水等级： ⅰ级，设计使用年限：

50年。

本工程安装部分有建筑给排水及采暖、强弱电工程；、通风防排烟工程、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、电梯工程等。

3、验收依据。

3.1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》；

3.2、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2013；

3.3、《混凝土结构工程质量验收规范》gb50204-2002(2011版）；

3.4、《高层建筑混凝土结构技术规程》jgj3-2002；

3.5、《建筑工程文件归档整理规范》gb/t50328-2001；

3.6、本工程施工合同、设计图纸、设计变更及图纸会审纪要；

3.7、其他相关法律法规及工程建设标准；

3、验收时间、地点、验收组成员：

本工程整天验收时间确定为年月日

地点：建设单位项目部第二会议室，验收组成员及详细分工如下：

第一组：工程实体观感检查组。

组长：建设单位：李丰茂（项目负责人）

组员：建设单位：张伯淼、李栓柱

勘察单位：何留纪（项目负责人）

设计单位：李楠（纺院）、张煜（核五院）

监理单位：周锦安、吴祖辉。

施工单位：陈汉昌、张榜、买文凡、宗振涛。

第二组：工程实体实测实量组。

组长：建设单位：苏二伟（项目技术负责人）

组员：建设单位：朱薪任、陈博伟、各标段主管工程师。

设计单位：王娅（纺院建筑专业）、戴旭光（核工业结构专业）

监理单位：陈金涛、张士举。

施工单位：李文红、张田。

四、郑坤鹏。

第三组：安装组。

组长：建设单位：刘思（安装负责人）

组员：建设单位：汪松、栗东亮、殷闯

设计单位：（苏涛（给排水专业）、宋菲嫣（暖通专业）、张小勇（电气专业））纺院；（刘静（电气专业）、郭陆蒙（暖通专业）、栾素珍（给排水专业）核五院。

监理单位：吴建国、耿先州、董江峰。

施工单位：陈杰民、朱法旺。

第四组：资料核查组。

组长：建设单位：林立新。

组员：建设单位：周航。

勘察单位：樊华。

设计单位：郭书勤。

监理单位：胡昆萍。

施工单位：李亚瑞、刘红英、韩亮亮。

验收主持人及各参建方汇报人。

验收主持人：

建设单位：河南东龙控股****汇报人：）

勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）**** （汇报人：）

设计单位：河南省纺织建筑设计院**** （汇报人：）

监理单位：郑州恒基建设监理****汇报人：）

施工单位：江苏江都建设集团****汇报人：）

6、验收程序、内容和组成形式：

由本工程验收主持人在现场组织郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目一期工程参建方对整体工程竣工进行同步验收。

6.1、建设单位对参加本工程整体竣工验收工作的参建五方责任主体及参验人员的到场情况、资质情况进行现场核对，确定无误后由各参建方汇报人分别做情况汇报。

6.2、验收主持人宣布本次验收方案，并且征求五方意见，形成统一意见后在本方案后签字认可。

6.3、验收主持人宣布本次验收方案达成共识正式有效；宣布本次验收分资料核查组和质量检查组，并分别宣布各组的负责人名单。

6.4、资料审查组人员查阅本工程档案资料，并签署核查意见。

6.5、验收主持人宣布工程验收查验依据、查验选点（楼层）及查验人员分工，工程实体检查分为土建工程实体检查组及安装工程实体检查组两部分。

6.6、选点方案。

抽检比例：所有单位工程全检数量的10%。

6.61、工程实体检查组、观感组。

#楼户型为b1、b2户型两种抽查如下：

1）一层抽查：楼梯、公共走廊、电梯前室、抽查四户（由东至西数），2）十层抽查：公共走廊、电梯前室、抽查四户。

3）二十层抽查：公共走廊、电梯前室、抽查四户。

4）抽查屋面：随机抽查5处且抽查总面积不少于屋面总面积的10%；

5）抽查外墙：随机抽查5处且抽查总面积不少于墙面总面积的10%；

#楼为东单元、西单元两个单元，户型为a1、a2、a3户型三种抽查如下：

1、二层抽查：楼梯、公共走廊、电梯前室、东单元抽查四户，西单元抽查四户。

2、九层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查四户，西单元抽查四户。

3、二十层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查四户，西单元抽查四户。

4、抽查屋面：随机抽查5处且抽查总面积不少于屋面总面积的10%；

5、抽查外墙：随机抽查5处且抽查总面积不少于墙面总面积的10%；

#楼为东单元、中单元、西单元三个单元，户型为b1、b2户型两种抽查如下：

1、一层抽查：楼梯、公共走廊、电梯前室、东单元抽查四户，中单元抽查四户，西单元抽查四户。

2、十层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查四户，中单元抽查四户，西单元抽查四户。

3、二十层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查四户，中单元抽查四户，西单元抽查四户。

4、抽查屋面：随机抽查5处且抽查总面积不少于屋面总面积的10%；

5、抽查外墙：随机抽查5处且抽查总面积不少于墙面总面积的10%；

#楼、51#楼、52#楼：

1、抽查屋面：随机抽查5处且抽查总面积不少于屋面总面积的10%；

2、抽查外墙：随机抽查5处且抽查总面积不少于墙面总面积的10%；

3、抽查室内：一层及顶层。

公厕：1、抽查外墙。

2、抽查室内。

地下车库：1、抽查配电室：7-10/w-t轴。

2、抽查风机房：1-2/d轴。

检查内容：房间及卫生间地面平整度、排水坡度、空鼓等；

内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、内墙粉刷颜色，返碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等；

天棚表面平整度、阴角顺直等；

门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙；

窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶的封打；

楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；

屋面（随机抽查5处且每处不小于10㎡)表面平整度及坡度，女儿墙及护栏高度，雨水排水口设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，屋面砖铺贴质量，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度；

外墙涂料的垂直度、平整度，缝隙；

室外检查井、阀门井做法等；

建筑物总体高度、垂直度、层高等。

6.62、设备安装组、观感组。

建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等；

建筑给排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，ppr给水管及配件安装，pvc排水管道及配件安装，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等；

电梯运行检查。

通风管道、火灾报警。

6.63、资料组：

工程资料全部检查。

1、分别对工程实体进行检查验收、填写、记录数据，查验人签字负责所记录数据的真实性。

2、验收组人员根据工程实体检查情况，按勘察、设计、施工质量和各管理环节做出全面评价。

7、竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等级不能形成一致意见等情况时，由验收主持人当场提出解决办法。（方法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；方法二：

请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理）

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