模拟验收方案

海港城1.1期高层模拟验收及整改进展。

各位好：14年1.2期应交付房屋共276户，现已售房屋共100户。现针对此部分房屋并结合项目明年复工安排拟定1.2期模拟验收方案，望知悉！！！

开始时间。根据今年1.2期现场施工情况，目前来看，工期无风险，同意项目明年复工时间节点。

项目客服组将于2月25日-2月28日对第三方队伍进行验收及复查培训并与各家施工单位进行整改约谈。

结合明天复工时间，暂定明年3月1日进行第一轮模拟验收，于3月20日之前完成检查与整改，3月21日进行第二轮模拟验收，于4月1日之前完成检查与整改，4月2日进行第三轮模拟验收，于4月20日之前完成检查与整改。

验收及整改小组组成。

验收小组组长：房成；副组长：姜楠；组员：高淼、客服委派的第三方队伍4人。

整改小组组长：房成；副组长：姜楠；组员：高淼、贾博、刘天奎、各施工单位现场负责人。

检查项及整改要求：

本次模拟验收在以往的检查项上增加外墙保温涂料，以保障减少雨季渗漏的风险。

为提高交付满意度及现场房屋质量，针对验收小组检查出的问题，整改组需严格进行整改，对于未及时整改或整改效果不达标的单位将直接停止其下一道工序的施工，直至整改达标，并停付本月进度款。

对于检查小组将严格遵守每天7:00晚6:00的工作时间班制，并控制检查过程，对于共性问题未检查及复查出来的，负责检查的第三方队伍同样承担此问题带来的相应影响，具体视现场情况而定。

重点及亮点：1、此次验收将重点关注室内保洁情况，将严格按照公司标准执行，验收人员将对最后一次精保洁进行白手套检查。2、外墙保温涂料的把控，将大量减少雨季渗漏的风险。

验收及整改情况除每天邮件通报外，还将在每周项目群里进行专项汇报。

风险把控。交付标准：因1.2期18#此次交付涉及3种交付标准，有较大质量及投诉风险，所以针对此部分产品将进行单独验收处理，做到精细准。

降价风险：因1.2新品上市为毛坯现房，且**相对于装修房屋较低，所以，有降价投诉风险，其间也会有较多客户到现场进行查看。

为保证减少客户投诉风险，及保障现场施工安全文明，要求总包单位的楼号长坚决把好关，无工作证明或无甲方人员带领，任何非施工人员不得进入楼内。同时，请监理单位进行配合，不得利用工作之便将外人带领到楼内，一经发现将严格对总包单位及监理单位进行处理。

此次交付，我们全力做到质量把关，缺陷率最低。