房子里的财富2011财富地产年鉴。
包容性增长”是指倡导机会平等的增长。它被写入中国经济发展的“十二五”战略后，房地产行业还鲜有人提及并研究它。
但是，不提及，并不是不关心。因为，中国的房地产企业老板和买房的老百姓都会明白一点：要买房，先看政策走向。
而实际上，一个贯穿未来中国“十二五”的政策精神，已经在很多房地产企业的“十二五”战略规划中，体现了它们对“包容性增长的理解”。例如，某企业就提出了“十二五”销售目标翻一倍的基础上，增加商业地产开发，并进军保障性住房开发。
这充分体现了一个房地产企业放弃单纯依靠住宅开发的倍速增长模式，转而走向一个稳健型的多物业综合开发的路子。
包容性增长”倡导的是公平、正义的社会环境和发展策略。如果将其结合房地产行业理解，大概就是增加和改善住房保障体系，实现“居者有其屋”；改善社会二次分配机制，防止贫富差距扩大等等。
这些看起来对房地产企业发展都不是利好的——房价不会大幅度**，房地产企业也可能告别“最有钱的公司”地位。但是，从长远来看，“包容性增长”毫无争议的是一件利好的事情。利好还是利坏？
自从2023年中国实行“房改”以来，大城市的房价就使得一部分人“先富起来”。如今，如果在北京拥有3处以上的房产，这个人无疑就是千万富翁了，买辆“宝马”之类的名车，是很简单的事情。
同时，从2023年“房改”开始，中国涌现一大批新富阶层代表，他们分别是万科、富力、龙湖、恒大、碧桂园等这些房地产企业的掌舵者。
这是房地产行业十余年发展带来的辉煌。但是一部分理性开发商也开始了反思，也在“一夜之间赚100亿好”，还是“公司健康持续发展好”中权衡。很多房地产老板都是学建筑出身，希望能把房子建好，但是由于房地产市场过火，很多开发商不关心房屋质量，也建造了无数的建筑垃圾。
很多房地产老板都是专业的金融家，当他们给自己的企业插上金融的翅膀时，本来希望它飞起来，却看到由于其他行业伙伴的炒作，让**举起了调控的大锤，“一刀切”地将所有房地产企业都打趴在地。
很多房地产老板都是实业家，他们将企业视为自己的儿女，精心呵护，甚至“白加黑，5加2”地去为企业操劳，而他们却看到，由于房地产行业暴利，导致很多人采取不公平竞争手段，让这个行业“做事者无力，投机者得逞”。所以，综合权衡房地产行业发展的十余年得失后，我们不难发现，房地产行业回归理性、良性发展秩序，是开发商、购房者和**三方都希望和努力的一个期望。
包容性增长”，从这个意义上说，给房地产行业带来的是重大的“利好”。理性的游戏规则。
中国未来发展的两个目标是保民生和保证人民有财富性收入。从实现社会和谐和公平正义的角度上讲，未来房地产作为财富资产，并不会缩水。与此同时，投资房地产和持有房地产的秩序会更加规范和理性。
例如，房产税的改革，就要在确保大部分家庭获得房地产财富性收入的同时，限制过度投资，对豪宅和过度超面积居住者征收持有税。
这一切是建立在法律和理性基础之上，建立一个理性的游戏规则之上，这比密集型出台调控政策好得多。
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