第一章。
2、行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、
建筑法。3、经济法：统计法、土地管理法、标注化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、
**采购法、反垄断法。
4、社会法：擦剂人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法。
5、诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法。
非诉讼程序法：仲裁法。
法的形式和效力层级。
1、 宪法是国家的根本**，地位和效力最高，由全国人大制定。主要功能为制约和平衡国家权力，保障公民权利。
2、 法律分为基本法律和一般法律。效力低于宪法，高于其他法。
基本法律反映的是普遍性的社会关系的法律文件，如刑法、民法、诉讼法，由全国人大制定。
一般法律反映的是某种具体社会关系的规范文件，如建筑法，由人大常委会制定。
3、 行政法规，由***制定，效力低于宪法和法律。通常带“条例”二字，前面不带地方名称的为行政法规，例如《建设工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等。
4、 地方性法规，由地方人大及常务委员会制定，通常带“条例”二字，前面加注地方名称的文件为地方性法规，例如《北京市建筑市场管理条例》等。
5、 部门规章，由***各部委制定，即由***制定。 通常带有“规定”“办法”“实施细则”等字眼的为部门规章。效力低于宪法和法律、行政法规。
6、 地方规章由地方**制定，即前面加带地方名称的“规定”“办法”“实施细则”等。例如《xx管理办法、规定》，效力一般最低，低于12345.
7、 法的效力层级：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。
8、 需要由机关裁决适用的特殊情况：a、法律之间同一事项新一般与旧特别不一致时，由全国人大常委裁决；b、行政法规同一事项新一般与旧特别不一致时，由***裁决；c、地方性法规、规章之间不一致时，同一机关制定的新一般规定与旧特别规定不一致时，由制定机关裁决；地方性法规与部门规章之间就同一事项规定不一致时，由***提出意见，认为适用地方性法规的使用地方性法规，认为适用部门规章的，应由全国人大常委会裁决。d、部门规章之间，部门规章与地方规章之间之间不一致的，由***裁决。
9、 法人应具备的条件：依法成立、有自己的名称组织机构和场所、有必要的财产和经费、能够独立承担。
民事责任。法人分为企业法人（登记并核准后取得法人资格）和非企业法人（无需登记，自成立之日具有法人资格）。非企业法人包括：行政法人（**机关）、事业法人（学校）、社团法人（协会）
10、项目经理部不具备法人资格，而是施工企业组建的非常设的组织机构，无法独立承担民事责任。
11、**包括：委托**（常见的施工单位要求监理单位进行监理）、法定**（对无或限制民事行为能力人的法定监护人）、指定**（无法取得**权的情况下，由法院指定）
12、委托**终止：a、**期满或**实务完成 b、被**人取消委托或**人辞去委托 c、**人死亡（被**人死亡不终止） d、**人丧失民事行为能力 e、作为被**人或**人的法人机构终止。
13、法定**或指定**终止：a、被**人取得或恢复民事行为能力 b、被**人或**人死亡 c、**人丧失民事行为能力 d、指定**的人民法院或指定单位取消指定 e、其他原因引起的被**人与**人之间的监护关系消失。
14、无权**：自始未经授权，超越**权、**权以终止。只有经被**人的追认，被**人才承担民事责任，否则由行为人承担。
15、表见**：前提是无权**，但是**的行为有效。a、存在足以使相对人相信行为人具有**权的事实和理由 b、须本人存在过失，c、相对人为善意。
16、物权：所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）、担保物权（权利人依法享有优先受偿的权利）。
17、土地所有权由***行驶。建设用地只能是国有土地，不能是集体所有的农村土地。例如：修公路占农村土地，要先把农村土地转为国有，再通过出让、划拨的方式进行。
18、建设用地使用权可以采用出让（花钱买地）、划拨（免费）的方式。建设用地使用权需登记，登记时设立。建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与、抵押。
19、土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权力的，未经用益物权人同意，土体所有权人不得设立地役权。
20、不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力，即登记生效。但国有自然资源可以不登记。
21、动产物权的设立和转让自交付时发生效力。但船舶、航空、机动车等物权的设立、转让和消灭，未经登记的，不得对抗善意第三人。
22、债权是相对权（物权是绝对权），表现为主体的相对性、内容的相对性、责任的相对性。
23、建设工程的债权包括：合同之债、侵权之债、无因管理之债（必须发生费用的才算，插根树枝不算）、不当得利之债（要返还）。其中合同之债属于约定之债，其余为法定之债。
24、我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权、科技成果权。前三项构成知识产权的主体，即著作权、专利权、商标专用权。
（法律特征：财产权和人身权的双重性、专有性、地域性、期限性）
25、专利法保护的是专利权的客体，即发明、实用新型、外观设计。发明专利权、实用新型专利权、外观设计专利权自公告之日起法力生效。
26、单位作品著作权归单位所有（招标文件、投标文件）。职务作品的著作权归个人所有，但是单位法人优先使用，且两年内，未经单位允许，不得转让第三人使用。委托作品（设计）合同未约定的，著作权归属受托方，但使用权归委托方，谁花钱谁使用。
27、承担侵权责任的方式：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔礼道歉、消除影响，恢复名誉。
28、侵犯知识产权的民事责任中，最主要的还是赔偿损失：a、按实际损失确定 b、按侵权人所获得利益确定 c、该知识产权的许可使用费的合理倍数确定 d、以上均不可确定的，法院定数，如果侵犯的是建设工程专利权，1万到100万德赔偿，如果侵犯的是建设工程著作权和商标权，50万元以下的赔款。
29、担保合同为主合同的从合同，主合同无效的，担保合同无效。担保的方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
30、保证的方式有一般保证和连带责任保证。合同中没有约定的，为连带责任保证。一般保证为债务人确实无力承担时，保证人才有义务承担债务。
31、不能作为保证人的有a、国家机关（***批准除外）b、事业单位（学校、幼儿园、医院）和社会团体（协会）c、企业法人的分支机构（由法人书面授权的除外）职能部门。分公司不可以为保证人。
32、保证期间，债权人依法将主债权转让的，保证人在原担保范围内继续担保。债权人许可债务人转让债务的，必须取得保证人书面同意。
33、抵押权，不转移占有权，应依法办理登记的（土地使用权、城市房地产 、林木、航空器、船舶、车辆）抵押合同自登记之日生效。其他财产抵押的可自愿办理登记，抵押合同自签订之日生效。抵押权的实现可以通过对抵押物的变卖和拍卖来实现。
34、下列财产不得抵押的：a、土地所有权（依法承包的荒山、荒沟、荒丘等荒地的使用权可以）b、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权c、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（学校的游泳馆可以抵押，但教学楼图书馆不可以）。d、所有权不明或有争议的财产e、依法被查封、扣押、监管的财产f、依法不得抵押的财产。
35、质押：以转移占有为特征。一般分为动产和权力的质押。
可质押的权利有：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、**、（商标专用权、专利权、著作权中的财产权），依法的其他权力。
36、留置权：保管合同、运输合同、加工承揽合同。
37、定金可以作为价款或者收回，给付定金的一方违约无权要求返还定金，收定金一方违约的双倍返还。定金合同从实际交付定之日起生效的。
38、工程开工前，建设单位应当为建设工程办理保险，并交付保险费用。
39、建设工程保险：建筑工程一切险（及第三责任险）、安装工程一切险（及第三责任险）、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险（不慎从高空坠落）、勘察设计责任险、工程监理责任险等。
40、建筑工程一切险：道路、桥梁、水坝等工程建筑中自然灾害（**海啸等）和意外事故（仅包括火灾和**）。
41、安装工程一切险：安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车等。
42、在保险期内，赔偿承保责任范围内的全部损失，但最高赔偿责任不得高于保险单明细表中列明的累计赔偿限额。
43、保险期限：一般为工地动工或设备材料运抵现场起，结束为验收合格或设备材料使用占有接收完毕。但不应超过保单中的生效日及终止日。
44、重大安全事故：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任者处5年以下有期徒刑，或者拘役，并处罚金，后果特别严重的，5到10年有期徒刑，并处罚金。
45、行政处罚包括：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、或营业执照、行政拘留，其他法律规定的处罚。
第二章施工许可。
1、建设工程开工前，建设单位应向工程所在地的县级以上人面**建设行政主管部门申请领取施工许可证。另有规定的除外。
2、不需办理施工许可证的情况：a、建设部规定的限额以下的小型工程（30万元以下，300平米以下） b、文物保护建筑工程 c、抢险救灾等工程 d、临时性建筑 e、军用房屋建筑 f、实行开工报告审批制度的建筑工程（公路建设）
3、施工许可证办理应具备的条件：a、已办理用地批准手续 b、在城市规划区的已取得规划许可证 c、需拆迁的，拆迁进度符合施工要求 d、以确定施工企业 e、有满足需要的施工图纸和技术资料 f、***工程质量和安全的具体措施 g、建设资金已落实（工期不足一年的，合同价的50%，超过一年的合同价的30%）h、其他法定条件（监理和消防）。
4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能开工的，可以办理2次延期，每次不得超过3个月。
5、在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好现场的维护管理工作。恢复施工时也应向发证机关报告。施工中止满一年的恢复开工时，应由发证机关核验施工许可证。
2019一级建造师法规
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