三庄镇城乡建设用地增减挂钩项目讲合沟村。
情况汇报。尊敬的验收组各位领导：
欢迎各位领导莅临三庄镇检查指导验收讲合沟城乡建设用地增减挂钩工作！我简要汇报一下讲合沟村项目实施情况：
1、基本情况。
讲合沟村地处三庄镇与岚山区黄墩镇交界处，全村共400户1500口人。村庄三面环山，地势狭小，存有多处地质滑坡危险区。为确保村民生命财产安全，在省、市、区国土部门领导的指导、帮助下，2023年该村被列为城乡建设用地增减挂钩项目村。
到目前，已顺利完成房屋拆迁，建成安置楼20幢，安置了254户搬迁村民；另外建设了19处老年房（每户3间），建筑总面积近4万平方米，做到了居者有其屋。给排水、供电、道路等基础配套建设也已经完善。
二、主要做法。
一）突出组织领导保障作用。成立领导组织，设立专业工作组。为保证增减挂钩工作有序开展，镇党委、镇**成立了以镇长为组长，分管镇长为常务副组长，分管农业副镇长为副组长，镇财政所、国土所为成员的工作领导小组。
领导小组下设办公室，由分管镇长兼任办公室主任，国土所所长兼任办公室副主任，抽调专人固定在办公室工作。办公室设在国土所，负责组织协调做好阶段性工作，与上级部门联络沟通，督促、指导增减挂钩工作。在确定了开展城乡建设用地增减挂钩发展思路后，镇委、镇**主要领导又先后多次亲自主持召开专题会议，研究确定拆迁安置工作方案，明确了增减挂钩任务目标、工作责任和完成时间节点。
二）突出科学规划这个前提。整村搬迁异地安置方案确定后工组认真调查摸底，将避险搬迁和新农村建设相结合，由市规划部门对新村进行高水平规划，设计新建的安置楼美观实用，并配套社区服务中心、便民超市、医务室和水电路讯等基础设施，对河道等周边环境综合治理，并同时进行产业发展规划，着力打造社会主义新农村示范点。
三）突出群众意愿这个根本。坚持听民声、尊民意，把涉及项目的每一个环节都向群众公开，无论是安置区选址、村庄规划、楼房设计、搬迁补偿方案还是基础配套等都分别召开党员会、村民代表大会，让群众建言献策，实现了和谐拆迁、平稳建设、群众满意。
四）突出质量监管这个中心。始终把工程质量摆在中心位置，坚持质量监管的每一道程序都不放松。讲合沟村没有大块平地，安置区地势复杂狭小，需拆迁部分居民，并挖走陡坡、填平沟壑，土方垫层最深达7米，平均3米，搬运土石方达28万方。
我们逐层碾压、夯实，最后由质量部门进行承载力检测；地质勘察、定位放线、基础和材料检验层层严格把关，确保建设优良放心工程。
五）突出置换腾空土地复耕这个重点。安置房建成后工组按既定工作方案把房屋分配到户，对老村进行了拆除，并对老村占用土地进行了清理复耕。为保障复耕土地达到耕种要求，仅清理乱石一项就进行了三遍。
三、取得的成效。
通过城乡建设用地增减挂钩工作的实践，社会效益、生态效益和经济效益逐步显现。一是有力地推进了新农村建设。坚持把方便农业生产、改善生态环境放在突出位置。
通过拆除老房屋建新楼房、迁村腾地、土地平整等措施，同步实施环境整治、园林绿化、建设农村新居，改变了村庄布局散乱、基础设施落后和脏、乱、差等问题，提升了村民生活质量，新农村建设大为改观。二是极大地提高了土地使用率。通过拆旧复垦，实际复垦面积共计11.
7656公顷（复垦农用地面积11.7656公顷，其中复垦耕地面积9.6524公顷），实际安置面积共4.
8113公顷（其中安置区占用农用地面积3.5912公顷），实际节余城镇建新区指标8.1744公顷（其中耕地面积6.
0612公顷，其他农用地2.1132公顷）。复垦后的土地路、沟、渠等生产设施完善，基本上达到了“田成方、沟配套、路相通、旱能灌、涝能排”的标准化农田，提高了土地利用率，促进了节约集约用地。
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