关于房地产案场旺季暖场活动方案。
海南旅游地产旺季已拉开序幕，目前周边部分竞品楼盘**适中，有充足**，销售比较火热。项目位于老城镇中心的核心地段，交通便利、位置佳，三期新品栋已推出，**上调后，成为老城区域**标杆，案场缺少各种暖场活动。相对于其他项目，项目分销带客量、成交量不高。
为了增加案场人气，营造良好的销售氛围，通过暖场活动延长到访客户逗留时间，增加成交概率，促进成交，营销部建议旺季2023年11月-2023年12月2个月周末举行各种暖场活动。
一、活动目的。
1、通过暖场的活动，增加案场营销气氛，同时给分销、客户疲惫时增添一点乐趣，找一个放松的机会；
2、利用活动宣传公司的企业，扩大知名度，提升品牌影响力。让更多意向客户走进项目，从而喜欢它。
3、延长客户逗留时间，拉近置业顾问和客户之间的关系，开发更多盈利的机会，提高销售业绩，通过活动促进意向客户的购买决断，创造实际的销售业绩表。
利用活动邀约客户案场，促进成交。
（一）、活动一：“农家乐园草莓采摘”
1、活动时间：3月5日-3月6日9:00——18:00
2、活动内容：
1）.成交客户赠送福主草莓券1张，福主草莓券可采摘5斤/张；
2）.带客分销商/个人/我房网，在案场停留30分钟以上者，未成交分销赠送草莓券1张，成交的分销赠送2张，分销草莓券可采摘1斤/张；
3）.到访客户现场免费品尝新鲜草莓或草莓果汁。
3、活动流程：
月29日前与项目旁草莓园户农联系好，并谈好合作方式，项目客户凭券到草莓园采摘，采摘量凭券定量，若客户要增加量，则额外与户农结算，最终结算由户农凭券到项目结算，所有草莓券需盖上公章方可有效，分为主联和附联，主联给客户，附联留给会计，流程可按以前a4栋赠送家电流程走，该流程付款结算由劳案场会计把控；
月2日前，购买一台鲜榨水果机、制作好草莓券、注水牌宣传画面；
3）、每天8:40前案场提前准备好草莓50斤，用于榨草莓汁共客户品尝。
4、活动预算：预计每天成交6套，分销每天到访20组，草莓**20元/斤。
二）、活动二：
1、活动主题：女人节，丽水湾为您添彩！
2、活动时间：3月7日-3月8日9:00——18:00
3、活动地点：营销中心。
4、参与人群：到访客户群体、已成交的客户、老业主等。
5、活动内容：
1）.免费为女性客户做美甲；
2）.到访即送玫瑰花一只；
6、活动流程：
1）、所有美甲活动设备均由活动方负责提供；
2、）活动费用均按天数结算，不计数量；
7、活动预算：
三）、活动三：
1、活动主题：开心烘焙，玩转项目。
2、活动时间：3月12日-3月13日。
3、活动地点：福营销中心。
4、参与人群：到访客户群体、已成交的客户、老业主等。
5、活动内容：客户可以来现场品尝由专业厨师制作的烤蛋挞、饼干、鸡翅等；
6、活动流程：
1）、所有烘焙活动设备均由活动方负责提供；
2、）活动费用均按天数结算，不计数量；
7、活动预算：
四）、活动四：
1、活动主题：送你一杯子，幸福一辈子。
2、活动时间：3月19日-3月20日。
3、活动地点：营销中心。
4、参与人群：到访客户群体、已成交的客户、老业主等。
5、活动内容：来访者可将**提供给工作人员，制作在马克杯上，为客户独家定制，专属于自己的杯子；
6、活动流程：
1）、所有马克杯diy活动设备均由活动方负责提供；
2、）活动费用均按天数结算，不计数量；
活动预算：（五）、活动五：
1、活动主题：你眼中的漫画——为您私人订制专属形象！
2、活动时间：3月26日-3月27日。
3、活动地点：营销中心。
4、参与人群：到访客户群体、已成交的客户、老业主等。
5、活动内容：现场有专业漫画师为客户化肖像漫画，留作纪念。
6、活动预算：
2、活动总预算费用预计：14640元。
注：活动费用均为预估费用，最终费用均以活动实际费用为准。
营销部：2023年2月27日。
房地产暖场活动方案
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