1、项目背景分析
本项目位于国家a级自然保护区梅花山腹地,境内生态环境优越,资源丰富,气候温暖湿润,物产丰富。紧邻全国12个“红色旅游区”之一的湘赣闽旅游区,上杭古田及才溪列入全国30条“红色旅游精品线路”和100个红色旅游经典景区。岭背村将依托“山、水、竹、茶”四大特色自然旅游资源,重点发展山地度假、生态休闲农业、水上娱乐等各种旅游、观光、休闲项目,以满足不同游客需求的特色旅游体验产品,建成一个特色旅游休闲度假区。
2、市场潜力分析
随着龙厦高速公路、赣龙铁路的全线贯通,龙岩冠豸山机场的通航,以及“十一五”期间的赣龙高速公路、连武高速公路、龙厦铁路的逐步建成,上杭的交通区位优势日益凸显,旅游的可进入性大大增强,这为岭背村旅游市场的开拓提供了有利的条件。
3、项目定位
岭背村绿野生态谷。
项目以岭背村为依托,利用优越生态旅游资源,精心打造,使之成为一个郊野乡村休闲度假区。这不只是单纯的名称上的转换,其中是包含了三方面的升级:
第一层:项目地各种旅游资源的整合开发,将分散的、未开发的资源凝聚为一个资源体系;
第二层:片区功能的升级,从单纯的农业生产经营转变为有着乡村观光、休闲、度假等复合功能的综合性旅游景区;
第三层:品牌的升级,从上杭的岭背村,发展成福建、珠三角甚至是中国的岭背村。
4、项目布局
据岭背村的区域开发现状,山合水易结合村落现有条件,提出打造:一村一带两区八组团的项目构想。
1)一村——美丽客乡生态村
岭背村所在区域,通往景区的并经之路,是景区的住宿、餐饮、休闲娱乐配套。产品包括:停车场(若干)、游客服务中心(信息咨询服务)、特色作坊小屋、九厅十八井、游憩小广场(特色餐饮、住宿)、路边茶座等等。
2)一带——十里景观风情带
景区景观大道,串联片区各景观段,是通往各个营地的必经之路。产品包括百花大道、休闲漫步道(景观廊道)、休憩小站、景观小品(植物景观、艺术雕塑)。这一景观带串联着整个的岭背村景区,引导游客继续深入游览体验的主干道。
景观风情带两侧以原乡林木栽种为主,打造具有浓厚乡野风情的百花大道、景观廊道以及特色景观小品的设置,可缓解游客观赏时的视觉疲劳。总之,要是景观带成为游客通过徒步、驾车等多种游憩方式进入该区域的主要景区项目段的“河西走廊”。
3)两区——景观农业度假区和森林农庄休闲区
该区域内,依靠的是良好的生态资源根底而形成的独具特色的休闲度假体验。围绕项目核心资源,形成以下两大片区。景观农业度假区:
产品包括郊野氧吧、山泉药泉、森林沐浴、创意农业、红菇基地、养生度假中心。以牛背山的晨曦、暮霭、森林、山泉为塑造点,形成天然的养生馆。片区内的独特性的生态景观,良好的生态小环境自成一体的形成了养生度假的有利条件。
同时,这一区域是今后旅游度假地产的主要开发地。森林农庄休闲区森林农庄休闲区产品包含会所性综合服务中心、开心农庄、森林农庄、郊野休闲园、野营地、篝火广场、演艺晚会、森林木屋度假村、私家农庄、国药园、珍贵药草植加工等。在牛背山腹地平坦的区域,打造类型多样的农庄休闲居所,采用具风格以生态、质朴风格的休闲会所、乡野别墅、生态小木屋等建筑,为游客提供一个休闲、游乐、养生体验的营地。
游者在山野中充分体验休闲乐趣,可自助寻找食物,居于木屋、农庄之中,自助烹调,享受天然美食,从内到外接受大自然的洗礼。
4)八组团
八组团包含千顷茶园、散养农场、珍奇百果林、溪水嘉年华、高山蔬菜园、创意农业基地、野生红菇基地、绿野生态谷度假区。利用片区内的山上风光,及水域景观,打造可生态观光的千顷茶园,可采摘种植的珍奇百果林、高山蔬菜园,可养殖加工的散养农场以及充满游乐休闲体验的溪水嘉年华。此五大组团浑然一体,与自然充分结合,为游客提供一个享受纯净、湖光山色的度假休闲环境。
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