南山世纪华府物业管理项目招标文件。
第一部分：招标邀请函。
按照***《物业管理条例》和《中华人民共和国招投标法》的规定，现决定对南山世纪华府的物业管理服务进行绿化管理维护、保洁、秩序维护、安保等招标。兹邀请合格投标人以密封标书方式前来投标。
一投标项目的简要说明。
本项目位于烟台市莱山区（县） 银海路 566 号。四周范围：东至**海岸线 ，西至凤凰山 ，南至体育公园 ，北至烟台大学 。（或见附图）
本项目规划设计的物业类型为住宅型。
本项目是南山世纪城的一期项目，占地面积21万平方米，建设面积52万平方米，总户数1200户，社区拥有㎡等多种户型，主力户型三室二厅140-170平方米。是烟台市**样板小区，拥有成熟的社区环境、优质的物业管理、完善的配套设施。共15栋。
本项目的建筑密度 %；综合容积率 19.8 %；绿化率 43 %。
本项目规划有地下停车位1500个。
二项目开工和竣工交付时间。
本项目于 2006 年 3 月 18 日开工建设，这个建设项目（计划）于 2007 年 12 月 31 日全部竣工交付使用。
三物业管理用房的配置情况。
1 物业服务企业办公用房。
建筑面积为平方米；坐落位置。
2 业主委员会活动用房。
建筑面积为平方米；坐落位置。
四房屋专项维修资金建立情况。
开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修**的补充**有 ，建立的住宅专项维修**现存于 。
五招标书的发售。
投标单位应于 2011 年 5 月 5 日 17时前至烟台市莱山区（县） 滨海中路路 191 号 2604 室（领取/购买）招标书（**的招标书每套标书收取成本费 200 元整）。
六保证金的缴纳。
1 投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金 40000 元整。未中标者在招标人与中标人签订南山世纪华府物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予 20000 元的投标书编制补偿金。
2 未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
七投标地点。
烟台市莱山区（县） 滨海中路路 191 号 2604 室。
八投标截止时间。
2011 年 5 月 17 日 9 时，逾期收到的或不符合规定的投标文件将不予接受。
九招投标说明会。
2011 年 5 月 12 日 9 时约请投标人公投踏勘招标物业现场并举行说明会。
十开标时间、地点。
1 开标时间： 2011 年 5 月 17 日 9:30 时。
2 开标地点： 烟台市莱山区（县） 滨海中路路 191 号 2604 室。
十一对于本次招标提出询问的，请于 2011 年 5 月 10 日前与*先生联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
地点：烟台市莱山区（县） 滨海中路路 191 号 2604 室
邮编： 264005
**。传真。
联系人。（招标人）**
2011 年 4 月29 日。
投标邀请函 邀请函
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