乌海银行国税局办公大楼项目服务建议书

发布 2019-07-29 23:34:20 阅读 7352

乌海银行&国税局办公大楼项目服务建议书。

建筑部分)敝方得到贵方青睐,有机会参与贵方发展的项目设计顾问服务,深感荣幸;并期待与贵方的合作。

项目概况。项目地点乌海滨河新区

性质办公。总占地面积12280平方米

总建筑面积46000平方米~

定位行政办公和公共服务的标志性公共建筑。

工程设计工作常规计划周期。

一、 前期工作。

1、 资料收集。

2、 确定甲方设计定位及意向。

二、 概念方案设计(设计周期:30日)

确定规划、体量、建筑主要风格、景观意向、控制经济指标,确保方案可行性。

三、 方案设计阶段(设计周期:40日)

在前期工作资料齐备及业主方向明确的前提下开展方案的设计工作:

1、 总图规划。

2、 建筑单体设计(户型设计、配比及其他服务设施设计)

3、 配合甲方进行面积指标、建筑造型等方面的优化。

4、 配合甲方进行规划及方案报批工作。

四、 初步设计阶段(设计周期:30日)

继续深化总图及建筑单体方案,同时各专业配合进行方案构思的细化:

1、 总图专业:满足国家及地方规范规定。主要包括:规划、消防、场地竖向、交通组织、**组织、结合环境设计,为其它各专业作基础条件。

2、 建筑、结构、给排水、电气、暖通专业对建筑方案进行分析,解决原方案的技术性问题以及可实施和实现性。

3、 各专业配合甲方进行初步设计阶段所需要的各种报批报审工作。

4、 如果工程项目需要分期施工,各专业需要根据业主意见对工程作出相应的调整,根据工程的轻重缓急和工作量的合理安排明确下一步工作计划等内容。

五、 施工图阶段(设计周期:45日)

在初步设计文件获得业主方的认可以及上级主管部门审查通过,取得各项批文的前提下进行施工图的详细设计:

1、 根据初步设计文件(获得批文的文件),各专业需要对工程实现的各种细节(报审、施工、经济投资、原方案的设计意图等)进行综合考虑,明确实施的方式、方法及所需周期。

2、 对初步设计中所涉及的相关问题逐一细化和明确,根据甲方的设计任务书进行施工图设计。

3、 确定各专业的技术性接口及原则。

4、 确保施工**件的正确性及合理性,配合甲方做好施工**件的第三方审查直至通过。

图纸深度及成果说明:

1.设计说明:

建筑设计说明。

景观概念方案设计说明。

2.综合经济技术指标:

规划指标表。

设计指标表。

容积率指标表。

停车详细指标表。

3.规划设计图纸:

图纸目录。

说明:上表中“●”表示必须完成的图纸,“○表示可选择完成的图纸。

六、 施工阶段。

主要帮助及配合甲方的施工图技术**底,对图纸问题进行解答。

在施工过程**现的问题及时进行研究,在技术上予以保障,使工程施工顺利进行,直至验收合格。

设计工程**。

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