2023年消防安全案例分析精选：火灾案例（三）
第五篇火灾案例分析。
案例：广州12·15建业大厦火灾事故案例分析。
一、**单位基本情况。
建业大厦位于广州越秀区起义路217号，高25层。自2023年开始，建业大厦在未经过规划验收、消防验收及未经相关部门同意的情况下，开始对外出租经营。2023年10月，部分业主联名投诉建业大厦消防安全隐患问题，建业大厦曾于2023年1月被查封。
这栋楼是一座将近20年的烂尾楼，在2023年7月才完成了外立面的装修，虽然外立面已经装上了玻璃幕墙，远看这栋楼与正常使用的楼没有区别，但是大楼内部还没有装修，很多管线都裸露在外面。
二、**简要经过及初**灾的处置情况。
2023年12月15日18时37分许，越秀区建业大厦发生火灾。因为火势很大，而且绝大部分着火楼层都在10层以上，给救援带来了很大难度。广州消防部门接警后一共出动了27个中队，58台消防车，约350人在现场处置。
2023年12月16日晨，大火基本被扑灭。
三、火灾**及损失情况。
20多层的楼体被烧通透，幕墙的玻璃全部爆裂，框架也烧得支离破碎。很多租户在楼内仓库存放的货物被烧，血本无归，造成直接经济损失4066万元。
四、火灾成因分析及主要教训。
(一)直接原因。
经过首层邓某租用仓库的建业大厦首层总电源线短路引燃可燃物所致。因该大厦消防设施等整体工程未完工、火灾荷载大等原因，导致了火灾蔓延迅速，扑救时间长。
(二)间接原因。
建业大厦消防安全主体责任不落实，存有违法经营行为，大厦日常消防安全管理不到位，违规安装布设电气设备及线路，火灾隐患长期大量存有；监管职责不到位。
(三)主要教训。
建业大厦在未经过规划验收、消防验收及未经相关部门同意的情况下，开始对外出租经营。致使其在建筑的耐火等级、防火分区、消防设施、消防水源等诸多方面存有隐患，以至于在火灾发生时，火势蔓延迅速；建筑结构耐火等级不够，短时间内20多层的主体建筑就被烧通透，幕墙的玻璃全部爆裂，框架也烧得支离破碎，给火灾扑救带来了难度，增大了直接财产损失。
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