9月，重庆市房地产总体上交易量有所下降，但是从成交结构来看，普通商品房成交量并未明显萎缩，在月“淡季”期间超预期的市场表现之后开发企业以及业内人士对“金九银十”的期望值较为乐观，因而对9月市场“旺季不旺”的现象产生了悲观情绪，而在房产税征收传闻不断，银行对首套房贷款利率85折优惠的嫌弃态度等利空消息下，对购房者的心理预期产生较大的影响，但是这样或许将刺激开发企业在今年第4季度的推广力度加大，提价动力减弱，以弱化利空消息对销售量的负面影响。从近两个月的市场情况来看，部分楼盘的提价效应已经开始显现出来，尤其对一些非优质**来说，****成为制约销售量的最大因素，由于上半年开发企业以价换量的策略，在下半年便需要更多考虑利润**问题，但是提价对购房热情存在的打压，使得“金九银十”的表现不尽人意。
库存方面，截至9月末，全市住宅类物业剩余库存总量为79339套，866.36万㎡，库存总量持续小幅下降。从2023年末开始的新开工量萎缩将使得2023年末2023年初市场供给能力下降，虽然现在开工量开始触底**，但是在这段工程期**短缺将会持续，因此库存总量已经处于下降的趋势当中，但是在库存结构中，高端物业的比重逐步增加，显示出高端物业仍然面临严峻的考验。
**负面，9月共计取得预售许可**150.50万㎡，实际开盘**147.00万㎡。
9月据我中心检测的实际新开盘量接近150万㎡，几乎为近两年以来的最高水平，主要原因是月的良好市场表现，使得开发企业对“金九银十”的预期上升，从而在8月底开始大力准备，导致9月中下旬开始**量集中扎堆，从而对客户造成分流，销售效果低于预期。
成交方面，9月成交面积为137.44万㎡，14063套，成交均价7329.12元/㎡。
9月在高**的推动之下仍然出现了较高的成交量，但是明显没能体现旺季应有的特征，而在近两年房地产调控的影响之下，房地产市场淡旺季之间的差距越来越小，但是各企业在传统旺季期间的习惯性推盘以及新盘面市，容易造成供需博弈的主动权偏向于购房者，造成实际的销售效果大打折扣。
土地市场对面，9月土地**53宗，**面积457.23万㎡，其中住宅类土地27宗，面积为178.33万㎡。
土地**集中爆发，今年上半年的销售好转中收益较多的大型企业库存下降，土地储备缺乏，资金相对较为充裕，再加上目前新增的土地**与属性颇具吸引力，因此大型企业拿地热情较高，这也将对**的供地计划产生积极信号，因此预计短期之内土地**仍然较处于火热的状态。从供地位置来看，非传统区域已经起到主导地位，房地产热点开发板块转移的现象将愈加明显。
房地产运行方面，从8月我市（含“一圈两翼”）房地产项目资金**情况来看，上年末结余资金、银行贷款、自筹资金、预收款项分别占.89%，由于9月销售速度的放缓，预收款项所占的比例有所下降；虽然银行贷款的比例仍然较低，但是有所增长，。
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