防火安全协议

（以下简称甲方）与以下简称乙方）

双方根据《中华人民共和国消防法》和黑龙江省及哈尔滨市有关的消防法规定，在自愿互利的基础上，经过协商，对双方所签订的《商品房买卖合同》文本中未尽事宜，达成协议如下：

1、甲方将室经营性商品房（店铺）出卖经乙方经商使用，详见《商品房买卖合同》。

2、甲方有责任直辖市好**和各职能部门，给乙方创造一个正常、良好的经营环境。

3、甲方应确保地下**安全，管理人员要做到尽职尽责、严于律已、遵纪守法，保证安全无事故，发现总是及时解决，保证运营设备正常使用。

4、地下**运行管理费，按国家规定招待从营业之日起，每一个季度缴纳一次。为了扶杆植业户的经营发展，商场采取补贴的优惠政策，结合**的实际管理情况，**运行管理费预定为按建筑面积每户6.5元/㎡收取，上下浮动不超过10%，具体费用包括：

治安费、卫生费、公用水费。不含业户店铺使用面积取暖流费和店铺内的照明电费，此二项费用需业户自付。

5、商场管理好双向自动扶梯并保证其正常使用（但停电、检修、维修等须停用除外）。

6、**对卫生间的管理要做到：认真消毒、卫生洁净，业户免费使用。

7、**为业户提供饮用热水。

8、营业时间暂定为早时至晚时，营业时间会跟据业户经要求适当延长或缩短。

9、乙方应按甲方指定或统一规划听经营项止进行经营，并按爱莫能助甲方的统一管理，乙方必须尊守甲方商场内一切规章制度。如乙方未按甲方指定或编印一规划的经营项目进行经营，或商品布展不丰满，或未按甲方管理要求进行经营，或擅自空店铺的，则甲方有权无偿征用乙方店铺挂货经营，以保证商整体经营形象。

10、乙方应自觉遵守国家政策、法律、行政法规、地方性法规、规章等及公司的各项管理规定，对在经营中不听劝阻殴打、辱骂管理人员及业户与业户之间，业户与消费者之间争吵、打架造成影响，业户本人及亲友在商场无理取闹、挑衅打伏的，甲方有权要据情况对乙方进行一定期限的暂停营业的处罚，情节严重工业的交公安部门处理，因停业造成的损失乙方自负。

11、经营期间乙方不得擅自拆改店铺或随意增加设施，对不服从管理者，甲方有权停止乙方经营、不予任何补偿。

12、由于乙方在经营期间违反国家有关规定，被子执法部门取缔或**电视台销营业执照料，损失由乙方负责。

13、国家规定的法定假日，公司重大公益活动或其它原因致使甲方不得不关闭经营场地，乙方应同意甲方安排闭店或提前闭店。

14、乙方在征得甲方书面同意后，并经有关**部门批准，可对经营场地进行装修，装修的报告和图纸及用料需经甲方审核批准手方可实施，装修费用由乙方自付。

15、乙方须按**统一规定按时闪纳**运行管理费、采暖费、商铺内电费、工商、税收等费用（工商、税收按国家规定的标准计费）。如未及时交纳须按**规定数的滞纳金。如拒不交纳，甲方有权停止乙方的一切经营活动，由此产生的一切后果由乙方负责。

16、乙方主、从业人员应严格遵守《主、从业人员管理暂行规定》及补充规定的有关要求，努力做到文明经商，礼貌等客、买卖公平、热诚服务，业者之间要做到公平竞争，创造一个良好的经营和购物环境。业者经营过程中，严禁高声叫买、强买强卖、欺行霸市、污辱谩骂骂消费者、经营假冒商品，否则一经查出或接到投诉和举报的，商场将视情节给予扣分、警告、停业整顿并自费在电视台做广告为商场挽回影剧院响，由此引起的一切经济损失由乙主负责。

17、乙方自本合同生效之日起，甲方为乙方物业编统一办理保险，办理保险费用由已方承担。

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